1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.5万円/㎡
前年比-9.0%
熊本市中央区
22.3万円/㎡
前年比-9.8%
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ライオンズマンション熊高前
熊本県熊本市中央区新大江一丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩3分
1991年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
2,614万円
27.6万円/㎡
1,888
2,372
2,856
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,372万円〜2,856万円
25.0万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズマンション熊高前
3,080万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 94.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,080万円 | 32.5万円 | 5階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,280万円 | 24.1万円 | 5階 | 94.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,600万円 | 27.4万円 | 1階 | 94.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 3,080万円 | 32.5万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/12 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 2,680万円 | 26.8万円 | 99.83㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,790万円 | 25.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/31 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,399万円 | 31.5万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅3分 | 2,490万円 | 28.1万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/03 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 2,090万円 | 24.9万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/02 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 3,250万円 | 32.5万円 | 99.91㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ヴェルビュ広町 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 3,190万円 | 38.3万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/27 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 2,200万円 | 26.5万円 | 83.06㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/08 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,199万円 | 28.0万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,700万円 | 30.1万円 | 89.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 2,190万円 | 26.1万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 2,590万円 | 24.4万円 | 106.07㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 2,198万円 | 25.8万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,300万円 | 25.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/21 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2026/05/02 | チサンマンション大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅5分 | 2,610万円 | 33.6万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ヴォルフスガルテン萩原B棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/10 | パストラルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,949万円 | 26.5万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2026/05/17 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,799万円 | 25.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/11 | ライオンズマンション水前寺第3壱番館 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,080万円 | 25.0万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/28 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,050万円 | 27.0万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,799万円 | 24.6万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | ファーストグランド水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.35㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ニューステージ帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅15分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/15 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 国府駅6分 | 2,398万円 | 26.2万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ハウベストマンション帯山壱番館 熊本市中央区帯山七丁目 | 東海学園前駅20分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/20 | スカイハイツ水前寺公園南 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,298万円 | 26.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/27 | ビクトリア上水前寺 熊本市中央区上水前寺二丁目 | 神水交差点駅23分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.21㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9%下落、熊本市中央区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して45.7%割高です。
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シティライフ水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺一丁目
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1993年築 / 7階建 / 13戸 / RC造